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A propos de nous
Passionnés de l’Espagne et de sa qualité de vie, nous avons créé cette agence immobilière agrée IPI pour votre service de la Belgique (No international le 32), pour vous accompagner en Espagne (No international le 34). Et voici l’idée du (32 34)
MJimmo3234, nous vous offrons un accompagnement et nous vous assistons avant,pendant et après votre opération immobilière sur le plan juridique et fiscal.
Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier sur la côte espagnole, feuilleté des milliers de photos sur beaucoup de sites internet mais finalement, vous êtes assez confus ?
Depuis votre décision d’acheter jusqu’à la fin de l’opération, nous vous offrons un accompagnement et nous vous assistons avec un bureau d’avocats renommé.
Acheter / Vendre avec nous
Pourquoi acheter en Espagne et particulièrement dans cette région ?
Pour l ensoleillement plus de 320 jours par an !
Cette région jouit d un micro climat et les températures y sont douces toute l’année!
La région de Torrevejia est entourée de spectaculaires lacs roses salés, les salines , réputées pour ses effets thérapeutiques ( rhumatismes, peau, poumons ect )
Les magnifiques plages de sable à perte de vue ,les criques rocheuses et les réserves naturelles feront la joie des amateurs de ballades .
La gastronomie espagnole et ses nombreux restaurants de qualité raviront les palais des plus exigeants.
Un autre point important est le cout de la vie ; dans cette région d’Espagne , le cout de la vie est bien moindre qu’ en Belgique , ce qui permet un niveau de vie plus élevé
La Costa Blanca est également le paradis des amateurs de golf .
Avec ses 21 terrains de golf , elle ravira les plus exigeants tant pour la qualité de ses services que par le soin de ses installations .
Encore une chose non négligeable :les moyens de transport tant par voie aérienne que terrestre rendent l’accès très aisé .
Nous sommes à deux heures de vol de Bruxelles et il y a plusieurs vols chaque jour qui desservent la région .
Par voie terrestre , de belles autoroutes vous amènent jusque là très aisément .
Cette région vous offrira la douceur de vivre !
Méthode d’achat et procédure
La législation espagnole est fort différente de la législation belge , il faut être bien entouré afin de sécuriser votre achat . Nous nous entourons des meilleurs avocats et meilleurs gestors de la région; ils parlent tous français !
En Espagne, le notaire n ‘a pas le même rôle qu’ en Belgique ,il ne vérifie ni l ‘historique ni l’origine du bien , d’ ou la nécessité d’avoir recours aux services d’un avocat pour différentes raisons :
Il va vérifier si le bien peut être cédé en toute sécurité pour l’ acheteur .
En Espagne , les dettes suivent le bien ; l’avocat va donc vérifier si le bien est libre de toutes charges et dettes et vérifiera la légalité du bien .
Pour acheter un bien en toute tranquillité, ne vous lancez pas seul dans l’aventure, ayez recours à un agent immobilier reconnu offrant des gages de sécurité !
Frais d’achat: frais de transmission ou tva 8/10 % plus honoraires de notaire et d’avocat.
Deux formules de financement s’offrent à vous :
- Possibilité de faire un financement en Belgique de maximum 80% de la valeur du bien si vous êtes propriétaire d’un bien en Belgique
- Possibilité de faire un financement en Espagne de maximum 60/70% de la valeur du bien acheté. La banque espagnole prendra alors hypothèque sur ce bien .
Acheter avec nous
Nous vous rencontrons en Belgique afin de déterminer vos critères et votre budget et ensuite nous préparons ensemble votre voyage de prospection et nous vous accompagnons sur place pour visiter les biens que nous avons sélectionné .
Nos visites sont bien entendu ponctuées de pauses déjeuner agréables dans des endroits typiques de la région .
Lorsque votre choix est fait, nous vous encadrons pour toutes vos démarches administratives et, lorsque vous avez pris possession de votre bien, nous sommes présents pour vous aider à vous installer .
